広告用ビジョンとは？
屋外・屋内を問わず人が集まる場所の広告媒体は非常に価値が高く人気もあります。近年は福岡市や北九州市の駅前や駅構内または、繁華街で見かけることが多くなりました。駅構内やショッピングセンター内などの屋内はデジタルサイネージの液晶ビジョン、屋外ではLEDビジョンが一般的でTVCMと同じような形で動画やスライドショーなどのクライアントCMが順に放映されます。
都市圏で大注目される新しい投資モデル
マンション運用やアパート運用などの不動産投資以上に人気！
不動産投資の利回りが3-5％程度。例えば2500万円の物件で家賃が10万/月としたら投資金額の回収まで22年掛かります。さらに不動産投資の場合は、購入時の諸経費や管理修繕費なども発生します。さらに売却時には購入金額より下回ることも普通にあります。これに対して、看板投資の利回りは30％程度、一般的なビジョン投資は利回りは35％以上、弊社のビジョンにいたっては50％以上を見込んでいます。もちろん人通りが多い場所では広告料金を上げることができるのでさらに利回りがよくなります。福岡市や北九州市で不動産投資をご検討中の方は是非このビジョン投資についても情報を詳しく調べてみてください。
気軽に広告ができる超低価格広告だから広告主が途切れない
不動産投資の利回りが3-5％程度。例えば2500万円の物件で家賃が10万/月としたら投資金額の回収まで22年掛かります。さらに不動産投資の場合は、購入時の諸経費や管理修繕費なども発生します。さらに売却時には購入金額より下回ることも普通にあります。これに対して、看板投資の利回りは30％程度、一般的なビジョン投資は利回りは35％以上、弊社のビジョンにいたっては50％以上を見込んでいます。もちろん人通りが多い場所では広告料金を上げることができるのでさらに利回りがよくなります。福岡市や北九州市で不動産投資をご検討中の方は是非このビジョン投資についても情報を詳しく調べてみてください。
参考利回り比較
■不動産投資の場合：
- 利回り：3.5-5％
- 手数料・諸経費等：必要
- 販促費：必要
- 例） 2500万円の物件 5年で同額で売却 手数料、諸経費、修繕費など150万として
- ・月収益
- 10万（家賃）
- ・5年後の利益
- 600万収入-150万（諸経費など）＝350万
- ※売却金額により損失になる可能性もあります。
■一般的な広告用大型ビジョンの場合：
- 利回り：30％~（広告獲得予測60％）
- 投資家の支出：条件による
- 広告金額：数十万～数百万
- 月間広告総収益：数百万～数千万
- 例） 導入費2500万円の屋外ビジョン
- ・広告費
- 10万
- ・月間広告総収益
- 400万
- ・月収益
- 80万
- ※投資家への収益分配比率20％の場合
- ・5年後の利益
- 4800万収入-2500万投資＝2300万
⇒回収まで最短2年6ヶ月
■弊社の広告用タウンビジョンの場合：
- 利回り：50％~（広告獲得予測80％）
- 投資家の支出：不要
- 広告金額：1.5～2万
- 月間広告総収益：30万～80万
投資手数料
その他の支出一切不要！
- 例） 導入費450万円の屋外ビジョン
- ・広告費
- 1.5万
- ・月間広告総収益
- 60万
- ・月収益
- 24万
- ※投資家への収益分配比率40％の場合
- ・5年後の利益
- 1440万収入-450万投資＝990万
- ※月により広告費の増減が発生する可能性がありますがほぼ年間契約の広告主が多くなります。
- ※元金を保証するものではありません。
- ※各ビジョンにおいて広告量の割合は異なります。
- ※場所や条件により分配比率が異なる場合があります。
- ※実際には導入費には、5年間分の電気代及びネット回線費、施工費、保守費、撤去費、その他を含みます
⇒回収まで最短1年7ヶ月
ここがポイント！
- １：導入金額が安いからリスクが低い
- 主に歩行者対象の中型ビジョンの為価格を抑えることができるので運用リスクが低い。
- ２：広告費が安いから広告枠が埋まりやすい
- 絶対数が多い中小企業や店舗を対象にして広告費を抑えているので広告が埋まりやすい。
- ３：１口からの小口投資もできるので安心
- 1口２万円からの小口投資ができるのでリスクを減らすことができる。
-
- 例）導入費450万に対して2万円1口の場合は、
- 5年後の利益⇒6.4万収入-2万投資＝4.4万の利益
- ４：手数料やその他の支出が不要
- 一般の投資の場合は手数料や運用時の支出が発生しますが、弊社の投資用ビジョンは不要。導入費には設置、撤去、定期点検また修理や交換などが発生した時に対応がきく保険が含まれます。またメンテなどは運用側が対応します。
Q＆A
- Q:リスクが怖い
- 流石に投資にノーリスクはありません。しかし、事前にリスクヘッジすることが可能です。それは導入する前にお付き合いがある企業や知り合いの店舗などに協賛広告を数枠確保することです。まずは月々のリース料+ランニングを支払えることができればいいのでほんの数社だけでも協賛いただくことでほぼノーリスクになります。「人通りが多い場所」、「場所を安価に借りれる」、そして「協賛広告が得られる」これらが見込める場合はすぐにでもビジョン広告投資を始めるべきです。もちろんビジョン広告専門のプロフェッショナルな広告代理店として弊社もお手伝いいたします。
- Q:広告が集まりますか？
- 広告主獲得には弊社を含め複数の広告代理店が動きますので営業網には自信があります。また低価格広告ということもあり、設置以降にも広告代理店が増えていくことが予想されます。さらにビジョン広告は全国の企業の広告が対象です。ネット関連企業や企業の採用など様々な
広告が見込まれます。月間１～２万円の広告媒体がどれくらいございますか？さらにそれが映像広告だとしたら？・・・かなり魅力的だとご理解いただけるはずです。 - Q:すぐに収益が見込めますか？
- ビジョンの設置が決定次第広告主獲得営業を行いますのである程度の枠数に達するまで2～6ヶ月程度掛かる場合がございます。事前に広告主を募集し、ある程度の枠が埋まってから設置というビジョンもございますが設置場所が確定しづからったり、代理店が動きづらくなりますので実施するのに時間が掛かります。その間に他社の広告用ビジョンが近郊にできた場合は、さらに広告が集まりにくくなる可能性があります。
- Q:1社のみでも大丈夫ですか？
- もちろんです。投資金額が増えるに比例して収益が増加します。導入費450万で広告総収入60万/月の場合は５年間で14,400,000という数字が見込まれます
- Q:自己所有地があるので運用事務局も営業もすべておこないたい
- 問題ありません。導入まで動線提案とフォローサポートをさせていただきます。導入費450万で広告総収入60万/月の場合は５年間で36,000,000という数字が見込まれます。
- Q:人通りが多い場所に建物を所有しているので場所と建物だけ提供したい
- 可能です。設置場所の賃料として広告総収益の10％をお支払いします。広告総収入60万/月の場合は５年間で3,600,000という数字が見込まれます。この場合は投資家の判断や各種条件がございます。
いかがでしょうか？上記の利回りの数字に驚かれているかもしれません。しかしこの数字はありえない数字だとおもいますか？実際には、広告の獲得に多少のお時間が掛かる場合もりますが場所と広告料金次第では比較的簡単です。また大学正門前の駐車場なども配信対象を学生にしぼった企業採用広告などを募集すれば比較的広告枠は埋まるはずです。
考えてみてください！１ヶ月1-2万の広告媒体ってどれくらいご存知ですか？しかも人通りが多い場所で目立つところに、さらに話題のタウンビジョンで広告が流れるとしたら！？そして弊社には、販促やイベント等で培った人を集客する企画力があります。単に広告専用ビジョンとしての運用はいたしません。
広告媒体としての価値を高めることができる様々な企画を日々準備していきます。
【LEDビジョンや液晶デジタルサイネージの導入確率が高い業界】
飲食店｜病院｜美容室｜商業施設｜パチンコ店｜ホテル｜結婚式場
北九州・福岡でデジタルサイネージ・デジタル看板・LEDビジョンの導入及び運用をご検討されているお客様は、まず当社へご相談ください。
不動産投資以上に利回りの高い広告用ビジョンへの投資のご相談もお待ちしています。
また、弊社オリジナルの北九州ビジョン広告をはじめ様々な北九州・福岡のビジョン広告も広告代理店としてお取扱いしています。 令和は広告用ビジョンとビジョン投資が盛り上がる！
デジタルサイネージ・デジタル看板・LEDビジョンのことならLIVING WITH MEDIA（犬とくらす株式会社まで）